コラム

団信で住宅ローンが完済したら、すぐ抵当権を抹消できるでしょうか？ 住宅ローンの組んでいる方が亡くなると、団体信用生命保険（団信）に入っていた場合はローンが完済になります。 住宅ローンが完済になると金融機関から抵当権抹消手続きに必要な...

１　法定相続情報一覧図とは ブログ記事：とりあえず法定相続情報　相続手続きがぐっと楽に 法定相続情報一覧図とは、平成２９年５月からスタートした制度で、被相続人の相続関係を家系図のようにしたもので、被相続人の法定相続人が誰であるのかを...

１　制度の概要 現在、不動産登記は義務ではありません。とはいえ、売買などの理由で所有権が移転した場合、名義変更（登記）も一緒にすることがほとんどだと思います。 しかし、不動産の所有者が亡くなった場合には、その後売却予定などがなければ...

生きている間に子供の名義に変えたい、配偶者の名義にしてあげたい。 このような相談が増えています。 不動産の名義を変えるというのは、法律の上では、財産を移転させることを意味します。不動産の名義変更をする場合、どのような理由で名義を変え...

１．買戻特約とは 　買戻特約（かいもどしとくやく）とは、不動産の売買契約と同時にすることができる特約で、買主に対して払った代金及び契約費用を、売主が買主に対して返還することで売買契約を解除することができる、売主側に認められた権利です。 売買...

「法定相続情報」ということばをお聞きになったことはありますか？？ 平成２９年５月からスタートした法定相続情報証明制度。 今までは、相続に関する手続きを進める場合、法務局や金融機関、どの手続きをとっても、戸籍謄本や...

配偶者居住権とは、今回新しく創設された規定で、被相続人の配偶者が、被相続人が亡くなった時に被相続人名義の建物に住んでいて、次の場合に該当するときは、その住んでいた建物の全部について、無償で住み続けることができるというものです。 １　遺...

住所証明情報とは、土地や建物の売買による所有権移転登記や、相続による所有権移転登記、住所を変更したことによる所有権登記名義人住所変更登記等の際に、住所を証明する情報として提供します。 これは、新たに所有権の登記名義人となる人が現に存在...

このページでは、旧富士銀行（現在のみずほ銀行）の抵当権抹消登記について解説します。 みずほ銀行は、過去に会社の再編を繰り返しているため、みずほ銀行が登記の当事者となる場合は、注意が必要です。抵当権抹消登記ひとつとっても、たかが...

改正民法第1050条 　被相続人に対して無償で療養看護その他の労務の提供をしたことにより被相続人の財産の維持又は増加について特別の寄与をした被相続人の親族（相続人、相続の放棄をした者及び第８９１条の規定に該当し又は排除によってその相続...